Η Κυβέρνηση Χάνει τον Πόλεμο με τις Αυξήσεις Ενοικίων

Η Κυβέρνηση Χάνει τον Πόλεμο με τις Αυξήσεις των Ενοικίων. Eurostat: 2η Υψηλότερη Αύξηση στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει να προκαλεί έντονη ανησυχία, καθώς το 2025 η Ελλάδα κατέγραψε τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Τα νέα στοιχεία αποτυπώνουν μια πραγματικότητα που πιέζει ασφυκτικά τα νοικοκυριά, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Μέσα σε μόλις έναν χρόνο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά +10,1%, την ώρα που ο γενικός πληθωρισμός κινείται περίπου στο 3%. Η απόκλιση αυτή αποδεικνύει ότι το κόστος στέγασης αυξάνεται με πολύ ταχύτερο ρυθμό από το εισόδημα και την αγοραστική δύναμη των πολιτών.

Η κατάσταση είναι ακόμη πιο έντονη στην Αθήνα, όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν ήδη ξεπεράσει τα επίπεδα του 2007 κατά 13%, δηλαδή πριν από την οικονομική κρίση. Το γεγονός αυτό δείχνει όχι μόνο ανάκαμψη της αγοράς, αλλά και πιθανή υπερθέρμανση, με σοβαρές κοινωνικές προεκτάσεις.

Πού οφείλεται η αύξηση

Η εκτόξευση των ενοικίων δεν είναι τυχαία. Οφείλεται σε μια σειρά παραγόντων:

• Περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών
• Υψηλό κόστος κατασκευής και ανακαίνισης
• Αδυναμία επαρκούς στεγαστικής πολιτικής
• Έντονη δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.)

Το αποτέλεσμα είναι μια αγορά όπου οι ενοικιαστές βρίσκονται σε μειονεκτική θέση, ενώ οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν τη ζήτηση για να αυξήσουν τις τιμές.

Κοινωνικές συνέπειες

Η συνεχής άνοδος των ενοικίων δημιουργεί σοβαρές πιέσεις:

• Μείωση διαθέσιμου εισοδήματος για τα νοικοκυριά
• Δυσκολία ανεξαρτητοποίησης για νέους
• Μετακίνηση κατοίκων εκτός κέντρων πόλεων
• Αύξηση ανισοτήτων

Η στέγαση εξελίσσεται πλέον σε ένα από τα πιο κρίσιμα κοινωνικά ζητήματα της χώρας.

Πίνακας από: ΚΕΦΙΜ – Συντάκτες: Χρήστος Λούκας και Γιάννης Ναβροζίδης

Πηγή: https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/explore/all/all_themes